郑州市首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售

　　2024年7月29日，郑州市举行配售型保障性住房新闻发布会暨首批房源配售仪式，首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售。此举标志郑州成为在全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售交付的城市。

　　配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，实施封闭管理(不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，可由运营公司回购)，面向本市市区户籍住房有困难且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体配售的政策性住房。

　　据悉，此次郑州市推出的配售型保障性住房项目分为配售项目和预配售项目，面向中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区和郑州高新区等市内八区指定群体。3个配售项目为沁河苑、雪松苑、惠康佳苑，共1099套房源，均为装修交付，房屋均价在6470元每平方米至7282元每平方米。预配售项目1个为中建·澜溪苑，房源900套，预计配售均价为5750元每平方米。首批配售型保障性住房项目全部按商品房标准建设，除价格优势外，交通、教育、商业服务等一站式公共配套齐全、便利宜居。

　　申请配售型保障性住房有何限定条件?据了解，申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申购家庭应选取具有完全民事行为能力的1人作为主申请人;单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。主申请人应取得郑州市市区户籍3年以上;取得郑州市市区户籍不满3年的，须在郑州市市区连续缴纳养老保险36个月以上;主申请人及其家庭成员在郑州市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才不受户籍时限的限制。

　　“加大保障性住房建设和供给，着力满足工薪群体刚性住房需求。目前，郑州已从房源筹建、申请条件、配售管理、价格管理、封闭管理等方面，建立起一整套配售型保障性住房良性运维工作机制。”郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，下一步将按照“以需定建”思路，接续做好配售型保障性住房供给，缩短保障对象轮候时间，让更多市民实现“住有所居”。

　　“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。前期一系列利好政策的出台，促使郑州房地产市场出现积极变化。”省房地产业协会秘书长姜鹏飞认为，接下来，“租购并举的住房制度”将贯穿新一轮房地产发展的整个周期，此次郑州推出配售型保障性住房政策，既有助于回应老百姓住房的民生新诉求和新需要，也是对房地产发展新模式的积极探索。